●２０２６年８月マンション成約状況について　その７

〇厚別区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：11件　平均成約専有面積：84.96㎡（25.70坪）　

　　　平均成約価格：2,481万円　　平均成約坪単価：96.54万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：81.83㎡（24.75坪）　

　　　平均成約価格：2,916万円　　平均成約坪単価：117.82万円

３月：成約件数：15件　平均成約専有面積：86.33㎡（26.12坪）　

　　　平均成約価格：3,013万円　　平均成約坪単価：115.36万円

４月：成約件数：５件　平均成約専有面積：93.83㎡（28.38坪）　

　　　平均成約価格：3,202万円　　平均成約坪単価：112.81万円

５月：成約件数：12件　平均成約専有面積：81.42㎡（24.63坪）　

　　　平均成約価格：2,297万円　　平均成約坪単価：93.25万円

６月：成約件数：17件　平均成約専有面積：80.55㎡（24.37坪）　

　　　平均成約価格：2,511万円　　平均成約坪単価：103.06万円

７月：成約件数：７件　平均成約専有面積：77.02㎡（23.30坪）　

　　　平均成約価格：2,594万円　　平均成約坪単価：111.35万円

８月：成約件数：６件　平均成約専有面積：83.72㎡（25.32坪）　

　　　平均成約価格：2,590万円　　平均成約坪単価：102.27万円

８月期の厚別区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は６件で、７月の成約件数７件とほぼ同じ件数であった。

平均 成約 専有面積は83.72㎡（25.32坪）で７月の平均成約面積77.02㎡（23.30坪）に比べると6.70㎡プラスと少し上回った面積であった。

平均成約価格は2,590万円と７月の平均成約価格2,594万円とほぼ同じであった。

平均成約坪単価が102.27万円と７月の平均成約坪単価111.35万円より9.08万円マイナスと少し下回った。

この状況は、2,000万円台の成約が３件、3,000万円の成約が２件あって全体の80％超を占めた。その結果が平均成約坪単価を押上げる要因となった。

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